Các bí quyết để cải tạo lại nhà ở 2 tầng cũ “vừa rẻ vừa đẹp” cho gia đình năm nay

02/08/2018 0 3650
Chia sẻ bài viết

Bạn muốn cải tạo lại nhà 2 tầng cũ với chi phí tiết kiệm nhất? Vậy hãy tìm hiểu ngay để quá trình cải tạo, sang sửa nhà 2 tầng được diễn ra thuận lợi và đúng ý!

Cải tạo lại nhà 2 tầng cũ là giải pháp tối ưu đối với một căn nhà đã cũ kỹ, xuống cấp hoặc với một ngôi nhà mua mới nhưng kết cấu không phù hợp với nhu cầu sử dụng. Vậy gia chủ cần lưu ý những gì để quá trình cải tạo, sang sửa nhà 2 tầng cũ được diễn ra thuận lợi, đúng ý với chi phí tiết kiệm, cùng Trịnh Gia tìm hiểu lời giải trong bài viết sau nhé.

 cải tạo nhà rẻ đẹp

Mua nhà cũ sau đó cải tạo lại, bạn sẽ có một căn nhà rẻ đẹp như ý

Cần chuẩn bị gì trước khi cải tạo nhà 2 tầng cũ

Để cải tạo ngôi nhà của mình một cách hoàn hảo nhất, bạn cần phải tuân thủ ba bước cơ bản sau:

Bước 1: Khảo sát kỹ lưỡng hệ móng, dầm, hiện trạng công trình.

Cần đưa ra phương án sao cho không gian trong nhà hợp lý nhất, thu được nhiều ánh sáng tự nhiên nhất, thông gió tốt nhất. Chúng ta có thể gia cố vị trí móng, để cấy thêm cột, tăng kết cấu chịu lực.

Bước 2: Xem xét kết cấu hiện trạng để đưa ra phương án cải tạo thích hợp nhất cho ngôi nhà của mình.

Những căn nhà hai tầng cũ thường được xây theo phong cách xưa cũ, chỉ dựa vào kinh nghiệm của thợ xây và không có bản thiết kế cụ thể nên kiểu dáng và thẩm mỹ đã lỗi thời. Muốn cải tạo lại kiểu dáng và thẩm mỹ của ngôi nhà sao cho mới mẻ và hiện đại, bạn có thể áp dụng một số giải pháp như là róc tường vữa, trát sơn lại; làm lại nền nhà, trần nhà; sơn lại màu tường, lát gạch mới,… Với những căn nhà hai tầng có diện tích hẹp, bạn hoàn toàn có thể cải tạo bằng cách xây thêm tầng nhằm tăng diện tích, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Xem bản vẽ mẫu biệt thự 2 tầng đẹp ở đây

Xem bản vẽ mẫu nhà phố, nhà ống 2 tầng đẹp

Xem bản vẽ mẫu biệt thự kiểu lâu đài Pháp

 cải tạo nhà đẹp

Xem xét kết cấu hiện trạng để đưa ra phương án cải tạo thích hợp nhất cho ngôi nhà của mình.

Bước 3: Xử lý các vấn đề hỏng hóc, những chỗ đã xuống cấp của nhà cũ như: võng sàn, nứt tường, nhà ẩm mốc, thấm dột,…

Một vài cách xử lý hiện tượng xấu cho nhà cũ:

+ Võng sàn, nứt sàn: Trong quá trình sử dụng, gia chủ thường tự ý thay đổi công năng hoặc chia nhỏ phòng, xây trực tiếp lên sàn tại vị trí không có dầm, vì thế theo thời gian các sàn sẽ bị võng vì bị một lực lên tập trung theo một đường thẳng giữa sàn nhà gây.

Để xử lý hiện tượng này bạn nên phá dỡ những bức tường xây sai quy định. Muốn xây dựng tường lên sàn thì phải cấy dầm lên sàn cũ.

+ Nứt cổ tường trên các tầng ban công, sân thượng: do thời gian sử dụng lâu năm hoặc khi xây tường ban công, tường chắn mái,… thợ thi công không xử lý đến nơi đến chốn lớp vữa xi măng mác cao chống thấm ngược, không chống đọng nước vị trí chân tường giao với sàn, trần nhà vì thế khi mưa xuống, nước mưa sẽ ngấm và đọng nước. Khi trời nắng lên sẽ gây co giãn, nứt cổ trần.

Vì thế để xử lý hiện tượng này cần sửa lại các mạch vữa chân tường bằng cách đục bỏ một phần phía ngoài rồi trát lại bằng xi măng mác cao, đồng thời xây vát góc để tránh đọng lại nước.

+ Chân tường: có thể bóc bỏ lớp vữa trát cũ, đục bỏ một phần vữa ở hàng gạch vữa liên kết gạch ở vị trí cốt sàn nhà, trát xử lý lại bằng vữa xi măng mác cao, bạn cũng có thể sơn thêm lớp sơn chống thấm ở chân tường.

Những lưu ý khác khi tiến hành cải tạo nhà 2 tầng

Ngoài vấn đề thi công thì vấn đề về kinh phí và thiết kế cũng là yếu tố bạn nên đặc biệt lưu tâm. Trịnh Gia có một vài chú ý cho bạn như sau:

Dự trù kinh phí phát sinh trong quá trình cải tạo nhà ở

Bất kì kế hoạch nào cũng sẽ có chi phí phát sinh, vì vậy bạn cần phải dự trù kinh phí thật cẩn thận khi lên kế hoạch cải tạo nhà.

Lý thuyết là một chuyện, thực hành lại là một chuyện khác. Khi bắt tay vào tiến hành cải tạo bạn mới phát hiện ra những thiếu sót cần bổ sung và khi ấy tất nhiên chi phí xây dựng sẽ phát sinh. Vì vậy chi phí chuẩn bị không nên đủ, mà nên dư.

cải tạo nhà giá rẻ

Chi phí chuẩn bị không nên đủ, mà nên thừa

Lựa chọn một mẫu thiết kế duy nhất, không dập khuôn những mẫu thiết kế khác vào ngôi nhà của bạn

Hiện nay có quá nhiều mẫu nhà vô cùng bắt mắt với những ưu điểm nổi bật khác nhau sẽ khiến bạn đắn đo lựa chọn và muốn kết hợp các mẫu thiết kế khác nhau lại để áp dụng cho ngôi nhà của mình, điều này là hoàn toàn không nên. Dựa theo sự tư vấn của các chuyên gia, kiến trúc sư, bạn hãy chọn ra một mẫu thiết kế duy nhất và tiến hành cải tạo theo phương án đó. Việc này sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian và tiền bạc.

 mẫu thiết kế nhà đẹp

Có rất nhiều mẫu thiết kế đẹp nhưng bạn chỉ nên chọn thiết kế phù hợp với căn nhà của mình nhất

Bạn cũng không nên dập khuôn những mấu thiết kế cho ngôi nhà khác vào nhà của mình dù bạn có thích đến đâu. Vì mỗi ngôi nhà đều có một kích thước, diện tích và đặc tính khác nhau, bạn cần căn cứ vào điều kiện thực tế để chọn ra mẫu thiết kế phù hợp nhất.

Không nên sửa nhà vào thời điểm cuối năm

Kinh nghiệm sửa nhà mà bất cứ ai cũng cần phải lưu ý đó là lựa chọn thời điểm. Cuối năm là khoảng thời gian gần Tết, là thời gian khan hiếm thợ thi cống nhất và giá vật tư cũng tăng lên rất nhiều lần so với những ngày thường, thậm chí còn không đủ vật tư để cung cấp cho công trình của bạn. Chúng ta nên tránh khoảng thời gian này nếu muốn cải tạo, sửa sang nhà cửa.

 cải tạo nhà đẹp

Cần chuẩn bị kế hoạch thật cẩn thận trước khi bắt tay vào thi công cải tạo

Hi vọng với những chia sẻ trong vấn đề cải tạo nhà hai tầng cũ vừa rồi sẽ phần nào giúp bạn tìm được phương án hợp lí nhất cho căn nhà của mình. Để cho diện mạo căn nhà được hoàn hảo và chất lượng hơn chúng tôi vẫn khuyên bạn nên tìm đến các đơn vị tư vấn, thiết kế chuyên nghiệp, có kinh nghiệm như Trịnh Gia. Chúng tôi luôn sẵn lòng giúp đỡ và đưa ra những giải pháp phù hợp nhất về một không gian sống trong mơ, bất cứ lúc nào, hãy liên hệ để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất.

Công ty CP kiến trúc và xây dựng Trịnh Gia - kientructrinhgia.vn

Kiến trúc trịnh gia với 15+ năm kinh nghiệm, bạn có thể làm việc với chúng tôi tại bất kỳ tỉnh thành nào!

Gọi ngay: 0941.518.555
0941.518.555
0363.518.555