Thiết kế biệt thự đẹp và cấp giấy phép cải tạo công trình và nhà ở tại Vĩnh Long

10/08/2018 0 312
Chia sẻ bài viết

Tiếp tục các nội dung về cấp phép công trình xây dựng, công ty Kiến trúc Trịnh Gia chúng tôi tiếp tục cung cấp thông tin về thủ tục cấp phép cải tạo công trình tại Vĩnh Long. Ngoài ra chuyên mục thiết kế nhà đẹp của chúng tôi còn cung cấp đến bạn đọc những mẫu thiết kế nhà đẹp, lâu đài dinh thự đẹp để quý độc giả lựa chọn cho gia đình mình.

Đối với thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình xây dựng đối với những trường hợp sửa chữa, cải tạo và nâng cấp nhà ở. Đối với quy định chung về thủ tục cấp phép xây dựng công trình, thủ tục hành chính tại Vĩnh Long cũng như các tỉnh thành phố khác, linh hoạt, phù hợp với điều kiện của địa phương. Các công trình lâu đài dinh thự, biệt thự tân cổ điển…được cấp phép và đưa vào thi công đảm bảo tiến độ công trình. Ngày nay, xã hội công nghệ thông tin, việc tiếp cận  thông tin và chia sẻ thông tin đã dễ dàng và nhanh chóng được chia sẻ với chủ đầu tư, đây là một thông tin thuận lợi, mọi công tác sẽ diễn ra nhanh chóng hơn.

Chúng tôi xin giới thiệu đến bạn đọc những thông tin mà chúng tôi đã tổng hợp, những thông tin tham khảo hữu ích, thiết thực nhất về cấp phép điều chỉnh, sửa chữa, cải tạo công trình. Chúng tôi cũng cảm ơn bạn đọc đã tin tưởng hợp tác với chúng tôi kiến tạo nên những lâu đài dinh thự, mẫu thiết kế nhà đẹp độc đáo trong thiết kế, chất lượng trong thi công.

Trình tự thực hiện cấp phép xây dựng cải tạo và sửa chữa công trình tại Vĩnh Long

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định.

Bước 2. Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc Văn phòng Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long (Số 80, đường Trần Phú, phường 4, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long).

+ Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra thành phần, tính pháp lý và nội dung hồ sơ:

– Trường hợp hồ sơ hợp lệ, đầy đủ thì ra phiếu nhận hồ sơ hẹn ngày nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính giao cho người nộp.

– Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn và ra phiếu nhận tạm hồ sơ 03 ngày (có ghi rõ các thủ tục còn thiếu) để người nộp bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ.

Bước 3. Nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc Văn phòng Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long (Số 80, đường Trần Phú, phường 4, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long), thực hiện như sau:

– Khi đến nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính, người nhận phải trả lại phiếu nhận hồ sơ và ký vào sổ trả kết quả.

– Công chức tiếp nhận hồ sơ chuyển phiếu xác định mức lệ phí theo quy định, hướng dẫn người nhận đến nộp phí, lệ phí thực hiện thủ tục hành chính tại bộ phận kế toán cơ quan.

+ Thời gian tiếp nhận và trả kết quả: Buổi sáng từ 7 giờ đến 11 giờ, buổi chiều từ 13 giờ đến 17 giờ từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần, thứ bảy làm việc buổi sáng từ 07 giờ đến 11 giờ (ngày lễ, chủ nhật nghỉ).

Cách thức thực hiện xin cấp phép cải tạo và nâng cấp biệt thự nhà ở tại Vĩnh Long

Trụ sở cơ quan hành chính.

Thành phần và số lượng hồ sơ xin cấp phép cải tạo, nâng cấp và sửa chữa nhà ở tại Vĩnh Long

  1. a) Thành phần hồ sơ bao gồm:

+ 01 bản chính Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (sử dụng cho công trình, nhà ở riêng lẻ ở đô thị) theo mẫu;

+ 01 bản sao có chứng thực (hoặc bản sao kèm theo bản chính để kiểm tra đối chiếu) một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất (đúng mục đích sử dụng) theo quy định của pháp luật về đất đai, cụ thể như sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua bán, cho, đổi, tặng, thừa kế…) và biên lai thuế trước bạ sang tên, thuế chuyển quyền sử dụng đất hoặc thuế thu nhập do chuyển quyền sử dụng đất (nếu tổ chức chuyển nhượng); kèm theo bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chủ cũ;
  • Hợp đồng thuê đất;
  • Quyết định giao quyền sử dụng đất của cấp thẩm quyền;
  • Văn bản xác nhận quyền sử dụng đất kèm theo trích lục bản đồ thửa đất do cơ quan Tài nguyên và Môi trường có thẩm quyền cấp (nếu không có một trong các giấy tờ trên);

* Trường hợp trong các giấy tờ nêu trên chưa ghi kích thước các cạnh thửa đất, phải nộp thêm bản sao có chứng thực (hoặc bản sao kèm theo bản chính để kiểm tra đối chiếu) trích lục bản đồ ghi rõ kích thước thửa đất (đối với trường hợp công trình xây dựng trùng với ranh đất).

+ Một trong những giấy tờ hợp pháp về quyền sở hữu nhà ở hoặc sở hữu công trình hiện có theo quy định như:

  • Bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng;
  • Bản chính giấy phép xây dựng nhà ở, công trình (giấy phép xây dựng cũ) có kèm theo bản vẽ thiết kế công trình hoặc giấy chấp thuận cho phép xây dựng của UBND cấp xã đối với nhà tạm;
  • Bản sao có chứng thực (hoặc bản sao kèm theo bản chính để kiểm tra đối chiếu) Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ hoặc các giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trước ngày 05/7/1994; kèm theo bản chính biên lai, tờ khai nộp thuế trước bạ sang tên;
  • Bản sao kèm theo bản chính để kiểm tra đối chiếu các giấy tờ, hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, trao đổi, cho, tặng, thừa kế nhà ở, công trình xây dựng… và biên lai nộp thuế trước bạ sang tên; kèm theo bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của  bên chuyển nhượng;
  • Bản sao kèm theo bản chính để kiểm tra đối chiếu bản án của Tòa án hoặc quyết định hành chính của cấp có thẩm quyền có hiệu lực pháp luật công nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng;
  • Bản sao kèm theo bản chính để kiểm tra đối chiếu Quyết định trao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;
  • Bản sao kèm theo bản chính để kiểm tra đối chiếu giấy tờ hợp pháp của chế độ cũ như: giấy phép lộ chính, tờ khế ước hoặc văn tự mua bán nhà đất đã trước bạ sang tên hoặc bản án của Tòa án có hiệu lực công nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng;

* Trường hợp không có các giấy tờ trên chủ đầu tư phải có tờ tường trình nguồn gốc nhà ở, công trình xây dựng có xác nhận của UBND cấp xã về nguồn gốc nhà ở công trình xây dựng không có tranh chấp;

+ Ảnh chụp hiện trạng mặt chính nhà ở, công trình có không gian liền kề 2 nhà kế cận;

+ 02 bộ bản chính bản vẽ thiết kế bản chính tỉ lệ 1/100 – 1/200 (khổ giấy A3, hoặc A2, hoặc A0, ghi chú kích thước bản vẽ rõ ràng), thể hiện mặt bằng; mặt cắt, các mặt đứng chính; mặt bằng, mặt cắt móng của công trình; sơ đồ vị trí (thể hiện rõ lộ giới, quan hệ công trình lân cận, khoảng cách đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, khoảng cách đối với sông, rạch); sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải (thể hiện cụ thể vị trí hầm tự hoại, hướng thoát nước của hầm tự hoại).

  1. b) Số lượng hồ sơ:

– 01 (bộ).

Thời hạn giải quyết và các vấn đề khác của cấp phép cải tạo, sửa chữa và nâng cấp biệt thự nhà ở tại Vĩnh Long

1) Thời hạn giải quyết:

– 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

2) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:

– Tổ chức, cá nhân.

3) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

  1. a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long.
  2. b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long.
  3. c) Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long.
  4. d) Cơ quan phối hợp (nếu có): Không.

4) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:

– Giấy phép xây dựng.

5) Lệ phí:

– 50.000 đồng/giấy phép.

– Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin cấp giấy phép xây dựng sử dụng cho công trình, nhà ở riêng lẻ ở đô thị (theo mẫu Phụ lục 1, ban hành kèm theo Quyết định số 16/2010/QĐ-UBND, ngày 30 tháng 6 năm 2010 của UBND tỉnh Vĩnh Long).

– Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: (Theo quy định tại Điều 4, Điều 7, Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND, ngày 03/10/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Long)

+ Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt;

+ Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; thiết kế đô thị; các yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh; bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật;

+ Các công trình xây dựng,nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường;

+ Công trình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy nổ;

+ Trường hợp công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng ở các khu vực xây chen hoặc vách chung, móng chung, chủ đầu tư phải có bản cam kết hoặc thỏa thuận với hộ liền kề (có xác nhận của UBND xã, phường nơi địa điểm xây dựng) về trách nhiệm liên quan của mình nếu để ảnh hưởng hư hỏng, nứt nẻ công trình hộ liền kề theo quy định pháp luật;

+ Nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250m2, từ 03 tầng trở lên, hoặc nhà ở trong các khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân thiết kế có đủ năng lực hoạt động thiết kế xây dựng hoặc năng lực hành nghề thiết kế xây dựng thực hiện;

+ Trường hợp cải tạo, sửa chữa công trình, nhà ở hiện có mở rộng diện tích hoặc nâng tầng phải có hồ sơ khảo sát hiện trạng (bao gồm ảnh chụp hiện trạng, các bản vẽ hiện trạng kiến trúc, kết cấu công trình xác định công trình hiện hữu đủ điều kiện mở rộng diện tích hoặc nâng tầng), nếu phần nền móng hiện hữu không đủ điều kiện mở rộng diện tích hoặc nâng tầng thì phải lập biện pháp gia cố.

6) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

+ Luật Xây dựng, số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003, có hiệu lực từ ngày 01/7/2004;

+ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP, ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

+ Nghị định số 83/2009/NĐ-CP, ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sử đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của   Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

+ Thông tư số 03/2009/TT-BXD, ngày 26/3/2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP, ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

+ Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND, ngày 03 tháng 12 năm 2008 của UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành Quy định về thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long;

+ Quyết định số 16/2010/QĐ-UBND, ngày 30/6/2010 UBND tỉnh Vĩnh Long về việc sửa đổi, bổ sung một số điều trong Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND, ngày 03 tháng 12 năm 2008 của UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành Quy định về thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long;

+ Nghị quyết số 47/2007/NQ-HĐND ngày 25/01/2007 của Hội đồng nhân dân tỉnh Vĩnh Long phê chuẩn về một số loại phí, lệ phí và mức thu của từng loại phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Vĩnh long.

Cám ơn bạn đọc đã theo dõi bài viết, công ty kiến trúc Trịnh Gia chúng tôi sẽ tiếp tục cung cấp những thông tin hữu ích gửi tới độc giả trong những nội dung tiếp theo tạo hiệu quả cho công trình. Chúng tôi cũng cám ơn bạn đọc đã theo dõi bài viết.

Với đôi bàn tay tài hoa của kiến trúc sư sáng tạo nên những công trình kiến trúc đẹp tô điểm cho cuộc sống thêm màu sắc, sống động cùng thời gian. Những  kiến trúc sư của công ty kiến trúc Trịnh Gia chúng tôi luôn mang đến cho các bạn những không gian sống đẹp nhất, hài lòng nhất, luôn được các chủ đầu tư tin cậy và đồng hành trên toàn quốc đúng như thương hiệu “Không gian sống mới”- Kiến trúc Trịnh Gia.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế cũng như kiến thức chuyên môn, gu thẩm mĩ cao đã đáp ứng cho bạn và gia đình một không gian đáng sống trên khắp dải đất hình chữ S như: biệt thự lâu đài tại Phú Thọ, Cao Bằng, Lào Cai… thiết kế biển thự biển tại Thanh Hóa, Nha Trang, Nghệ An, Đà Nẵng… thiết kế nhà hàng ăn hiện đại tại Hồ Chí Minh, Ninh Bình, Hải Phòng…cấp phép xây dựng nhà ở tại Vĩnh Phúc, Cần Thơ, Thái Bình…

Quý khách còn chờ gì nữa, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để có được những không gian sống đẹp và đẳng cấp, chắc chắn sẽ làm hài lòng quý khách hàng. Sự tin tưởng của quý khách hàng, sự ủng hộ của quý khách đã giúp chúng tôi tạo nên nhiều công trình trình đẹp, sang trọng và đẳng cấp, đa dạng về phong cách.

Công ty CP kiến trúc và xây dựng Trịnh Gia - kientructrinhgia.vn

Kiến trúc trịnh gia với 15+ năm kinh nghiệm, bạn có thể làm việc với chúng tôi tại bất kỳ tỉnh thành nào!

Gọi ngay: 0941.518.555
0941.518.555
0363.518.555