Thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở Bắc Giang

08/08/2018 0 538
Chia sẻ bài viết

Bắc Giang là một tỉnh vùng núi của Việt Nam, có nhiều đồi núi và cảnh quan thiên đẹp tạo nên vị thế du lịch. Đến Bắc Giang – vùng Kinh Bắc xưa – miền quê nổi tiếng nhiều di tích cùng với những cảnh quan thiên nhiên thơ mộng. Vì vậy, Bắc Giang được nhiều chủ đầu tư chú trọng phát triển xây dựng tạo nên những mẫu thiết kế nhà đẹp. Công ty kiến trúc Trịnh Gia chúng tôi được biết đến là đơn vị thiết kế và thi công biệt thự đẹp đẳng cấp, hơn nữa chúng tôi còn đồng hành cùng chủ đạo tư hoàn thành các thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị. Cụ thể trong bài viết này chúng tôi muốn chia sẻ tới quý độc giả thủ tục cấp giấy phép xây dựng tại đô thị của Bắc Giang.

Bắc Giang - vùng Kinh Bắc xưa - là miền quê nổi tiếng có nhiều di tích.

Với chuyên mục thiết kế biệt thự cổ điển được đề cập với minh họa cụ thể về phương án thiết kế biệt thự Pháp, lâu đài dinh thự… được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn trong thời gian qua. Công ty kiến trúc Trịnh Gia đã tổng hợp và gửi đến các bạn đày đủ các thông tin về thủ tục cấp giấy phép riêng lẻ tại đô thị của Bắc Giang. Với những thông tin chi tiết này sẽ giúp chủ đầu tư có sự chuẩn bị tốt nhất để hoàn thành công trình.

Trình tự thực hiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị của Bắc Giang

Bước 1: Cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả- UBND cấp huyện nơi xây dựng công trình.

– Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Trong giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần.

– Cán bộ tiếp nhận hồ sơ; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để cá nhân hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả chuyển hồ sơ tới phòng chuyên môn để xử lý.

– Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đ­ược hồ sơ, đơn vị được giao thẩm định hồ sơ có trách nhiệm xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết). Khi xem xét hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải xác định các tài liệu còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ;

Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Sau hai lần bổ sung, hồ sơ vẫn không đáp ứng được các điều kiện theo quy định thì Ủy ban nhân dân cấp huyện có quyền không xem xét việc cấp giấy phép và thông báo cho chủ đầu tư biết;

– Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm đối chiếu với các điều kiện cấp giấy phép để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng;

– Ủy ban nhân dân cấp huyện căn cứ các quy định hiện hành và các điều kiện cấp giấy phép để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng. Nếu hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện cấp giấy phép, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng cho Chủ đầu tư. Chủ đầu t­ư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp huyện tại nơi tiếp nhận hồ sơ; nếu Hồ sơ không đủ điều kiện cấp giấy phép, Ủy ban nhân dân cấp huyện có văn bản trả lời tại nơi tiếp nhận hồ sơ, theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận.

Bước 3: Cá nhân xuất trình phiếu hẹn trả kết quả, nộp lệ phí và nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.

Cách thực hiện cấp phép xây dựng biệt thự nhà ở riêng lẻ tại đô thị của tỉnh Bắc Giang

  • Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả – UBND cấp huyện

Thành phần và số lượng hồ sơ cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị Bắc Giang

  1. a) Thành phần hồ sơ:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ ở đô thị theo mẫu;

– Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

– Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+  Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

* Tuỳ thuộc địa điểm xây dựng công trình, quy mô công trình, tính chất công trình, đối chiếu với các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành và các quy định của pháp luật liên quan, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung các tài liệu sau:

– Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 – 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC;

– Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, đối với công trình xây chen có tầng hầm;

– Đối với nhà ở riêng lẻ quy mô từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn xây dựng từ 250 m2 trở lên bổ sung: Các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực) có ký tên, đóng dấu của tổ chức, cá nhân thiết kế có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế theo mẫu, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

  1. b) Số lượng hồ sơ:
  • 01 (bộ).

Thời hạn giải quyết, lệ phí và các yêu cầu khác trong cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị của tỉnh Bắc Giang

1) Thời hạn giải quyết:

  • 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

2) Đối tượng thực hiện:

  • Cá nhân

3) Cơ quan thực hiện:

  • Ủy ban nhân dân Cấp Huyện

3) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:

  • Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp huyện.

4) Lệ phí:

  • Lệ phí cấp Giấy phép xây dựng: 50.000 đồng/giấy phép

5) Yêu cầu, điều kiện thực hiện:

  1. a) Yêu cầu hoặc điều kiện 1:Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.
  2. b) Yêu cầu hoặc điều kiện 2:Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp giấy phép xây dựng phải: Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: Giới hạn tĩnh không, độ thông thuỷ, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy (viết tắt là PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.
  3. c) Yêu cầu hoặc điều kiện 3:Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định. Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.
  4. d) Yêu cầu hoặc điều kiện 4:Đối với công trình và nhà ở riêng lẻ trong đô thị

– Phù hợp với: Quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

– Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

  1. e) Yêu cầu hoặc điều kiện 5:

– Trừ nhà ở riêng lẻ trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị từ loại 3 trở lên có quy mô mặt cắt lộ giới (gồm lòng đường và vỉa hè) từ 24m trở lên;

– Nhà ở riêng lẻ trong khu vực đã được Nhà nước công nhận bảo tồn thuộc địa giới hành chính do UBND cấp huyện quản lý.

Trên đây là hồ sơ và thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thi, cụ thể là tại tỉnh Bắc Giang. Công ty kiến trúc Trịnh Gia chúng tôi sẽ tiếp tục cung cấp những thông tin hữu ích gửi tới độc giả trong những nội dung tiếp theo

Với đôi bàn tay tài hoa kiến tạo nên những công trình kiến trúc đẹp tô điểm cho cuộc sống thêm màu sắc, trường tồn vĩnh cửu cùng thời gian. Những nhà kiến trúc sư của công ty kiến trúc Trịnh Gia chúng tôi luôn mang đến cho các bạn những không gian sống đẹp nhất, hài lòng nhất, luôn được các chủ đầu tư tin cậy và đồng hành trên toàn quốc. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế cũng như kiến thức chuyên môn, gu thẩm mĩ cao đã đáp ứng cho bạn và gia đình một không gian đáng sống trên khắp dải đất hình chữ S như: thiết kế nhà hàng đẹp tại Bắc Ninh, Lai Châu, Quảng Trị, Sóc Trăng.. tiêu chuẩn khawchs sạn 3 sao Tuyên Quang, Thái Bình, Thái Nguyên, Tuyên Quang.. thiết kế nhà hàng tiệc cưới tại Bắc Giang, Hòa Bình, Thái Bình... Vậy, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để có được những không gian sống đẹp và đẳng cấp, chắc chắn sẽ làm hài lòng quý khách hàng. Sự tin tưởng của quý khách hàng, sự ủng hộ của quý khách đã giúp chúng tôi tạo nên nhiều công trình trình đẹp, sang trọng và đẳng cấp, đa dạng về phong cách.

Công ty CP kiến trúc và xây dựng Trịnh Gia - kientructrinhgia.vn

Kiến trúc trịnh gia với 15+ năm kinh nghiệm, bạn có thể làm việc với chúng tôi tại bất kỳ tỉnh thành nào!

Gọi ngay: 0941.518.555
0941.518.555
0363.518.555