Đối với chuyên mục những mẫu thiết kế nhà đẹp hôm nay, kiến trúc Trịnh Gia xin giới thiệu tới bạn đọc những thông tin chi tiết về hồ sơ cấp phép xây dựng công trình và nhà ở tại Hà Giang cũng như những tư vấn, chia sẻ hữu ích của kiến trúc sư đối với chủ đầu tư. Kiến trúc sư chính là người biết, hiểu rõ nhất, đúng nhất việc cấp phép xây dựng là khâu rất quan trọng để có thế thi công được công trình. Hiểu rõ được thủ tục cấp phép xây dựng, kiến trúc sư sẽ giúp các chủ đầu tư tiết kiệm thời gian để nhanh chóng thực hiện công trình, tô điểm cho thành phố ngày một giàu mạnh và phát triển hơn nữa. Hiểu rõ về quy trình cấp phép xây dựng công trình, vì vậy chúng tôi xin cung cấp những bài viết đầy đủ thông tin nhất để quý độc giả có thể dễ dàng tiếp cận với thông tin một cách nhanh nhất.
1. Thông tin chung về cấp giấy phép xây dựng công trình và nhà ở tại Hà Giang
Cơ quan thực hiện:
– Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
– Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện: Sở Xây dựng;
– Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng;
– Cơ quan phối hợp (nếu có)
Cách thực hiện: Trực tiếp tại Sở Xây dựng
Đối tượng thực hiện: Tổ chức hoặc cá nhân
Thời gian giải quyết: Khi đã nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ. Thời hạn giải quyết không quá 14 ngày
Phí, Lệ phí: 50.000 đồng.
Kết quả:
– Mức thu đối với các công trình (nói chung): 300.000 đ/giấy phép (Ba trăm nghìn);
– Mức thu đối với nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép (Năm mươi nghìn); (Theo Nghị quyết HĐND tỉnh Hà Giang khoá XIII kỳ họp thứ 8);
Căn cứ pháp lý:
– Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003.
– Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
– Thông tư số 03/2001/TT-BTC ngày 11/01/2001 của bộ tài chính về việc hướng dẫn chế độ thu nộp và quản lý lệ phí cấp phép xây dựng.
– Quyết định số 31/2006/QĐ-BXD ngày 14/9/206 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành quy định công khai thủ tục hành chính và thái độ tác phong của cán bộ công chứng trong việc cấp giấy phép xây dựng, cấp chứng chỉ hành nghề xây dựng, cấp giấy phép thầu cho nhà thầu nước ngoài.
– Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng về quy định một số nội dung chi tiết của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
– Nghị quyết HĐND tỉnh Hà Giang khoá XIII kỳ họp thứ 8
– Quyết định số 1933/2007/QĐ-UBND ngày 16/7/2007 của UBND tỉnh Hà giang ban hành quy định về phân cấp quản lý dự án ĐTXD công trình và quản lý quy hoạch trên địa bàn tỉnh;
– Hướng dẫn số 54/HD-SXD ngày 17/3/2008 của Sở Xây dựng Hà giang về việc hướng dẫn cấp phép xây dựng.
Tên mẫu đơn: Đơn xin cấp phép xây dựng công trình, nhà ở đô thị (Mẫu I – phụ lục IV – Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án ĐTXD công trình;
2. Trình tự thực hiện cấp giấy phép xây dựng công trình và nhà tại Hà Giang
+ Làm đơn xin cấp phép xây dựng;
+ Công chứng các giấy tờ về quyền sử dụng đất (trường hợp thuê đất phải làm văn bản thoả thuận hoặc hợp đồng thuê đất có chữ ký, đóng dấu của 2 bên hợp đồng);
+ Trích lục bản đồ giải thửa (hoặc trích đo trên thực địa hoặc sơ đồ gianh giới lô đất);
+ Thuê đơn vị tư vấn thiết kế lập hồ sơ bản vẽ thiết kế trình các cơ quan chức năng phê duyệt (hoặc thẩm định thiết kế cơ sở). Tập hợp một số bản vẽ thiết kế sau: Mặt bằng hiện trạng khu đất, mặt bằng quy hoạch tổng thể ghi chi tiết kích thước đếm tim trục đường xung quanh lô đất, các mặt đứng, mặt cắt điển hình, mặt bằng móng, chi tiết móng, phối cảnh tổng thể – Bản vẽ màu). Có chữ ký và đóng đấu của đơn vị tư vấn thiết kế và chủ đầu tư – Bản gốc.
+ Xin chủ trương đồng ý của UBND tỉnh (hoặc ý kiến thống nhất bằng văn bản của Ban Dân tộc tôn giáo – đối với công trình tôn giáo; hoặc ý kiến của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý văn hoá – thông tin – đối với công trình tượng đài, tranh hoành tráng);
– Nộp hồ sơ tại bộ phận ” giao dịch 1 cửa” Sở Xây dựng;
3. Thành phần và số lượng hồ sơ cấp giấy phép xay dựng công trình và nhà ở tại Hà Gang
1) Thành phần hồ sơ:
+ Đơn xin cấp phép xây dựng;
+ Bản sao công chứng các giấy tờ về quyền sử dụng đất (trường hợp thuê đất: văn bản thoả thuận hoặc hợp đồng thuê đất có chữ ký, đóng dấu của 2 bên hợp đồng);
+ Trích lục bản đồ giải thửa (hoặc trích đo trên thực địa hoặc sơ đồ gianh giới lô đất);
+ Hồ sơ bản vẽ thiết kế (khổ giấy A3) đã được phê duyệt (hoặc kết quả thẩm định thiết kế cơ sở) gồm: Mặt bằng hiện trạng khu đất, mặt bằng quy hoạch tổng thể ghi chi tiết kích thước đếm tim trục đường xung quanh lô đất, các mặt đứng, mặt cắt điển hình, mặt bằng móng, chi tiết móng, phối cảnh tổng thể – Bản vẽ màu). Bản vẽ có chữ ký và đóng đấu của đơn vị tư vấn thiết kế và chủ đầu tư – Bản gốc;
+ Chủ trương đồng ý của UBND tỉnh (hoặc ý kiến thống nhất bằng văn bản của Ban Dân tộc tôn giáo – đối với công trình tôn giáo; hoặc ý kiến của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý văn hoá – thông tin – đối với công trình tượng đài, tranh hoành tráng);
2) Số lượng hồ sơ:
Trên đây là những quy định và thủ tục cấp phép xây dựng công trình tại Hà Giang, bên cạnh đó chúng tôi còn xin gửi tới bạn đọc các thông tin khác về thủ tục cấp giấy phép xây dựng của các địa phương trên cả nước. Hi vọng rằng những thông tin chúng tôi cung cấp trên đây sẽ là những thông tin tham khảo hữu ích.
Với đôi bàn tay tài hoa kiến tạo nên những công trình kiến trúc đẹp tô điểm cho cuộc sống thêm màu sắc, trường tồn vĩnh cửu cùng thời gian. Những nhà kiến trúc sư của công ty kiến trúc Trịnh Gia chúng tôi luôn mang đến cho các bạn những không gian sống đẹp nhất, hài lòng nhất, luôn được các chủ đầu tư tin cậy và đồng hành trên toàn quốc. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế cũng như kiến thức chuyên môn, gu thẩm mĩ cao đã đáp ứng cho bạn và gia đình một không gian đáng sống trên khắp dải đất hình chữ S như: thiết kế biệt thự kiểu Pháp tại Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Vũng Tàu,.. thiết kế biệt thự phố tại Tây Nguyên, Cao Bằng, Bình Định, Kon Tum… cấp phép xây dựng tại Bắc Ninh Phú Thọ, Phú Yên, Thái Nguyên, thiết kế văn phòng tại Quảng Ninh, Hòa Bình, Thái Bình... Vậy, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để có được những không gian sống đẹp và đẳng cấp, chắc chắn sẽ làm hài lòng quý khách hàng. Sự tin tưởng của quý khách hàng, sự ủng hộ của quý khách đã giúp chúng tôi tạo nên nhiều công trình trình đẹp, sang trọng và đẳng cấp, đa dạng về phong cách.
Công ty CP kiến trúc và xây dựng Trịnh Gia - kientructrinhgia.vn
