Không gian sống mới – Kiến trúc Trịnh Gia được biết đến những công trình kiến trúc, những mẫu thiết kế nhà đẹp khẳng định tại Sóc Trăng hiện đại lưu giữ những nét đẹp truyền thống. Là một trong những tỉnh phát triển của vùng đồng bằng sông Cửu Long, Sóc Trăng đang trên đà phát triển với những mẫu thiết kế biệt thự đẹp. Đội ngũ kiến trúc sư của công ty chúng tôi giàu kinh nghiệm, luôn cung cấp và tư vấn những thông tin hữu ích nhất đến với chủ đầu tư.
Dưới đây, Kiến trúc Trịnh Gia chúng tôi xin cung cấp tới bạn đọc những thông tin cơ bản nhất, giúp cho việc thiết kế công trình và xin giấy phép gia hạn, gia hạn xây dựng công trình và biệt thự nhà ở riêng lẻ được đúng với tiến độ công trình.
Trình tự thực hiện cấp giấy phép xây dựng công trình và biệt thự nhà ở riêng lẻ đô thị tại Sóc Trăng
* Bước 1: Khi có nhu cầu điều chỉnh thiết kế xây dựng công trình khác với nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp về: vị trí xây dựng công trình, cốt nền xây dựng công trình; các chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; diện tích xây dựng; tổng diện tích sàn; chiều cao công trình; số tầng (đối với công trình dân dụng) và những nội dung khác được ghi trong giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình theo nội dung điều chỉnh.
* Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết hồ sơ hành chính thuộc Văn phòng HĐND & UBND huyện, thành phố, thị xã.
Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết phiếu hẹn trao cho người nộp.
+ Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại cho kịp thời.
* Bước 3: Nhận kết quả tại tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết hồ sơ hành chính thuộc Văn phòng HĐND & UBND huyện, thành phố, thị xã.
+ Công chức trả kết quả kiểm tra và hướng dẫn người đến nhận giấy phép nộp lệ phí theo quy định.
+ Công chức trả kết quả kiểm tra chứng từ nộp lệ phí và yêu cầu người đến nhận giấy phép ký nhận, trao giấy phép cho người đến nhận.
Các thức thực hiện cấp giấy phép xây dựng công trình và biệt thự nhà ở riêng lẻ tại đô thị của Sóc Trăng
- Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước.
Thành phần và số lượng hồ sơ cấp giấy phép xây dựng công trình và biệt thự nhà ở riêng lẻ tại Sóc Trăng
1) Thành phần hồ sơ:
+ Đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng;
+ Bản chính giấy phép xây dựng kèm theo bộ bản vẽ đã được cấp;
+ Bản vẽ thiết kế điều chỉnh.
2) Số lượng hồ sơ:
- 02 bộ (do Nghị định số 12/2009/NĐ-CP và Nghị định số 83/2009/NĐ-CP không quy định số lượng hồ sơ nên giải quyết theo thực tế)
Thời hạn giải quyết, lệ phí và các yêu cầu khác của thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình và nhà ở riêng lẻ đô thị tại Sóc Trăng
1) Thời hạn giải quyết:
- 10 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ sửa đổi, bổ sung)
2) Đối tượng thực hiện TTHC:
3) Cơ quan thực hiện TTHC:
+ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND huyện, thị xã, thành phố.
+ Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Kinh tế hạ tầng huyện – Phòng Quản lý đô thị thành phố, thị xã.
4) Kết quả thực hiện TTHC:
5) Lệ phí:
6) Các yêu cầu và điều kiện thực hiện TTHC:
+ Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt;
+ Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; thiết kế đô thị; các yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh; bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật;
+ Các công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường;
+ Công trình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy, nổ;
+ Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công trình vệ sinh, kho chứa hoá chất độc hại, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công trình liền kề xung quanh;
+ Khi xây dựng, cải tạo các đường phố phải xây dựng hệ thống tuy nen ngầm để lắp đặt đồng bộ hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật; cốt xây dựng mặt đường phải tuân theo cốt xây dựng của quy hoạch xây dựng và thiết kế đô thị;
+ Đối với công trình nhà cao tầng cấp đặc biệt, cấp I phải có thiết kế tầng hầm, trừ các trường hợp khác có yêu cầu riêng về thiết kế tầng hầm.
7) Căn cứ pháp lý của TTHC:
+ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;
+ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
+ Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
+ Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 của Bộ Xây dựng về việc Quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
+ Quyết định số 04/2012/QĐ-UBND ngày 02/02/2012 của UBND tỉnh Sóc Trăng về việc Quy định thẩm quyền cấp phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng;
+ Quyết định số 22/2012/QĐ-UBND ngày 09/4/2012 của UBND tỉnh Sóc Trăng về việc Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng đối với lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.
Trên đây là những thông tin cần thiết về quy định gia hạn giấy phép xây dựng công trình và biệt thự nhà ở riêng lẻ đô thị tại Sóc Trăng. Công ty kiến trúc Trịnh Gia chúng tôi sẽ tiếp tục cung cấp những thông tin hữu ích gửi tới độc giả trong những nội dung tiếp theo tạo hiệu quả cho công trình. Chúng tôi cũng cám ơn bạn đọc đã theo dõi bài viết.
Với đôi bàn tay tài hoa của kiến trúc sư sáng tạo nên những công trình kiến trúc đẹp tô điểm cho cuộc sống thêm màu sắc, sống động cùng thời gian. Những kiến trúc sư của công ty kiến trúc Trịnh Gia chúng tôi luôn mang đến cho các bạn những không gian sống đẹp nhất, hài lòng nhất, luôn được các chủ đầu tư tin cậy và đồng hành trên toàn quốc đúng như thương hiệu “Không gian sống mới”- Kiến trúc Trịnh Gia. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế cũng như kiến thức chuyên môn, gu thẩm mĩ cao đã đáp ứng cho bạn và gia đình một không gian đáng sống trên khắp dải đất hình chữ S như: biệt thự lâu đài tân cổ điển tại Thanh Hóa, Nha Trang… thiết kế biệt thự cổ điển tại Hải Dương, Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang,… cấp phép xây dựng nhà ở tại Bình Thuận, Phú Thọ… thiết kế khách sạn 2 sao tại Bình Định, Bình Thuận, Đà Nẵng …Còn chờ gì nữa, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để có được những không gian sống đẹp và đẳng cấp, chắc chắn sẽ làm hài lòng quý khách hàng. Sự tin tưởng của quý khách hàng, sự ủng hộ của quý khách đã giúp chúng tôi tạo nên nhiều công trình trình đẹp, sang trọng và đẳng cấp, đa dạng về phong cách.
Công ty CP kiến trúc và xây dựng Trịnh Gia - kientructrinhgia.vn
